ミルーナヒルズ錦糸町

  • 東京都墨田区緑四丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 9階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
9,498万円
160.1万円/㎡
相場
8,899万円
150.0万円/㎡
6,136
7,978
9,820
11,662
AI査定結果
推定相場価格
8,899万円
150.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,978万円〜9,820万円
134.5万円/㎡〜165.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ミルーナヒルズ錦糸町
9,498万円（160.1万円/㎡）/ 6階 / 59.32㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は121.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/049,498万円160.1万円6階 59.32㎡ 3DK西
2026/02/218,280万円131.3万円9階 63.07㎡ 2LDK西
2026/02/028,480万円134.5万円9階 63.07㎡ 2LDK西
2025/10/077,280万円122.7万円6階 59.32㎡ 2LDK+西
2024/06/077,730万円122.6万円8階 63.07㎡ 2LDK南西
2024/01/155,680万円90.1万円8階 63.07㎡ 2LDK西
2023/11/285,600万円88.8万円8階 63.07㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は145.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ミルーナヒルズ錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 9,498万円160.1万円59.32㎡3DK6階 / 9階建 西2013年27戸RC
2026/03/05シエルヴィラ桜橋壱番館
墨田区向島二丁目
押上駅11分 7,980万円126.2万円63.22㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東2015年20戸RC
2024/12/21クレヴィア墨田本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 10,500万円152.3万円68.94㎡3LDK13階 / 14階建 南東2011年64戸RC
2025/12/26プレシス両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 7,980万円135.6万円58.83㎡2LDK+S2階 / 11階建 東2013年31戸RC
2025/10/01ライオンズ墨田押上
墨田区向島三丁目
押上駅8分 7,480万円133.5万円56.01㎡1LDK10階 / 11階建 南西2008年53戸RC
2024/07/10アデニウム墨田本所
墨田区本所一丁目
浅草駅8分 6,870万円123.2万円55.77㎡2LDK5階 / 7階建 西2014年61戸RC
2025/06/22ジェイワザック押上エクセレント
墨田区向島三丁目
押上駅7分 5,780万円127.0万円45.51㎡1LDK+S6階 / 7階建 南東2017年24戸RC
2026/01/12シティハウス曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅4分 7,280万円131.2万円55.48㎡2LDK3階 / 11階建 北西2013年70戸RC
2026/04/05イニシア墨田押上
墨田区向島一丁目
とうきょうスカイツリー駅4分 7,999万円147.6万円54.21㎡1SLDK5階 / 7階建 北西2013年32戸RC
2025/10/29シティハウス業平橋ステーションコート
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅3分 8,780万円157.7万円55.69㎡2LDK12階 / 13階建 南西2011年35戸RC
2025/03/31ザ・ライオンズ両国
墨田区横網一丁目
両国駅4分 9,180万円147.6万円62.19㎡3LDK4階 / 14階建 北西2012年52戸RC
2026/01/15グラントレゾール駒形
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅3分 9,499万円156.3万円60.77㎡2LDK4階 / 7階建 東2011年26戸RC
2025/06/01パークホームズ押上ザレジデンス
墨田区向島三丁目
押上駅3分 11,980万円175.6万円68.23㎡3LDK2階 / 13階建 南東2016年60戸RC
2025/08/05フラージュ押上
墨田区押上二丁目
押上駅4分 7,980万円143.3万円55.69㎡2LDK1階 / 14階建 南東2014年67戸RC
2025/04/26グローベルザ・スイート両国
墨田区両国三丁目
両国駅5分 7,080万円135.0万円52.43㎡2LDK12階 / 12階建 南2009年44戸RC
2024/10/15プラウド両国
墨田区石原二丁目
両国駅7分 9,480万円134.6万円70.45㎡3LDK3階 / 12階建 南2014年47戸RC
2026/01/23リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
墨田区亀沢一丁目
両国駅1分 11,690万円173.6万円67.33㎡3LDK10階 / 10階建 西2012年37戸RC
2026/04/04プレスタイル両国
墨田区石原二丁目
両国駅9分 10,499万円171.0万円61.38㎡3LDK12階 / 12階建 南2012年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、墨田区では42.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は墨田区の平均と比較して4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
墨田区
154.0万円/㎡
前年比+42.6%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ミルーナヒルズ錦糸町
所在地東京都墨田区緑四丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩9分
築年月2013年
階数9階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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